Cosigning Vs. Pemilik Bersama

Memulakan perniagaan kecil sering kali melibatkan pembelian aset mahal seperti kenderaan, harta tanah dan harta benda lain. Pemilik perniagaan kecil sering meminta pinjaman untuk membiayai usaha mereka. Pemberi pinjaman melihat sejarah kredit peminjam dan mungkin juga mempelajari rancangan perniagaan syarikat kecil ketika menentukan apakah akan menyetujui anda untuk mendapatkan pinjaman. Penyesuaian dan pemilikan bersama adalah pilihan yang dapat membantu anda mendapat persetujuan untuk mengambil pinjaman perniagaan.

Apa itu Cosigning?

Cosigning adalah proses di mana pihak kedua menandatangani pinjaman dan bersetuju untuk membayar pinjaman sekiranya peminjam utama tidak membayar. Contohnya, jika pengusaha tidak dapat mendapatkan pinjaman untuk membeli kereta atau harta tanah yang dia rancang untuk digunakan dalam perniagaannya kerana dia mempunyai sejarah kredit yang buruk, dia mungkin dapat diluluskan untuk pinjaman itu jika dia mendapat rakan atau ahli keluarga untuk melakukan cosign kerana pemberi pinjaman menghadapi risiko yang lebih rendah jika mempunyai pilihan untuk mengumpulkan dari dua pihak yang berbeza. Cosigning adalah cara untuk menolong orang lain mendapatkan pinjaman dengan menjamin hutang. Cosigning tidak mempunyai faedah selain daripada membantu peminjam; cosigner tidak semestinya mempunyai kepentingan pemilikan sebenar terhadap harta tanah yang dibeli dengan pinjaman bersama.

Apakah Pemilikan Bersama?

Pemilikan bersama, juga disebut kepemilikan bersama, bermaksud dua atau lebih orang mempunyai hak milik sebilangan harta benda tertentu. Dalam situasi pemilikan bersama, kedua-dua pemilik mempunyai hak yang sama untuk menggunakan sebidang harta tanah tertentu dan kedua-duanya bertanggungjawab untuk membayar balik hutang yang dikeluarkan untuk membeli harta tersebut. Pemilikan bersama berbeza daripada perkongsian: Pemilikan bersama menggambarkan beberapa orang yang memiliki sebidang harta tanah tertentu sementara perkongsian adalah jenis perniagaan dengan lebih daripada satu pemilik berkongsi tanggungjawab dan keuntungan pengurusan. Dua orang secara bersama dapat memiliki sebidang harta tanah tanpa berniaga bersama.

Kebaikan dan keburukan

Pemilikan bersama mempunyai beberapa kelebihan dan kekurangan berkaitan dengan penyusunan semula. Sekiranya peminjam utama mati dalam keadaan kosigning, penyamar mungkin masih perlu membayar balik pinjaman walaupun dia mungkin tidak mempunyai kepentingan pemilikan harta tanah. Sekiranya pemilik bersama mati, pemilik hidup menjadi pemilik tunggal harta tersebut. Pemilik bersama bertanggungjawab untuk perkara seperti tiket letak kereta, perlindungan insurans dan liabiliti yang berkaitan dengan harta tanah, sementara jurubahasa hanya bertanggungjawab untuk membayar hutang.

Pertimbangan

Cosigning adalah berisiko kerana mewajibkan cosigner membayar hutang tanpa faedah memperoleh hak milik. Suruhanjaya Perdagangan Persekutuan mengatakan bahawa kosigner sering kali membayar untuk peminjam primer tunggakan dan bahawa pemberi pinjaman mungkin mempunyai hak untuk mengumpulkan wang dari cosigners terlebih dahulu, sebelum berusaha mengumpulkan dari peminjam utama. Sebagai contoh, jika pemberi pinjaman mempunyai alasan untuk mempercayai bahawa peminjam utama tidak mampu membayar pinjamannya dan bahawa penyusun wang mempunyai banyak sumber untuk membayar pinjaman, ia mungkin hanya mengumpulkan dari penyamar.